Louer et gérerDPE G location : de 2021 à 2034, le calendrier qui ferme le bail
DPE G location : depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un bail neuf ou renouvelé. Dates, exceptions et recours.
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Achat, vente, location, financement et investissement immobilier : 31 articles pour comprendre, choisir et agir au bon moment.
Liste des articles
Louer et gérer
Vendre un bienUsufruit définition : droits, durée et vente d'un bien démembré
Usufruit définition : ce que dit le Code civil, droits et charges de l'usufruitier, barème selon l'âge et règles pour vendre un logement démembré.
Acheter un logementTaxe abri de jardin : 4, 12 ou 25 m², ce que chaque surface coûte
Taxe abri de jardin en 2026 : taxe d'aménagement à 892 €/m², seuils de 5 et 20 m², exonérations communales, taxe foncière et contrôles avant un achat.
InvestirStatut LMNP : quatorze questions sur le loueur meublé non pro
Statut LMNP en 2026 : seuil de 23 000 €, micro-BIC à 83 600 € ou 15 000 €, régime réel et amortissement, revente depuis février 2025. Réponses sourcées.
InvestirSCI définition : la société civile immobilière en douze questions
SCI définition : une société civile qui détient et gère des immeubles, avec deux associés minimum, un capital libre, l'IR par défaut ou l'option pour l'IS.
Louer et gérerRégularisation des charges locatives : le calendrier complet
Régularisation des charges locatives : provisions, décompte un mois avant, justificatifs six mois, étalement sur 12 mois, prescription de 3 ans. Le calendrier.
Financer son projetRachat crédit immobilier simulation : trois scénarios chiffrés
Rachat crédit immobilier simulation : capital restant dû, indemnités plafonnées, frais et gain net sur un prêt de 200 000 € à 4,5 %, repères d'octobre 2026.
Financer son projetPrêt immobilier taux : les repères chiffrés de l'automne 2026
Prêt immobilier taux : 3,32 % en moyenne en août 2026 (Banque de France), seuils de l'usure au 1er octobre, mensualités et coût total par durée.
Acheter un logementOffre d'achat modèle : de la lettre au compromis, jour après jour
Offre d'achat modèle à recopier, mentions utiles, effet d'une acceptation, rétractation de 10 jours au compromis et versement interdit : le calendrier complet.
Côte d'AzurMont Boron : enquête sur la colline la plus convoitée de Nice
Mont Boron, à Nice : la colline boisée entre le port et Villefranche. Types de logements, vue mer, accès, risques, lecture des prix DVF et points à vérifier.
Louer et gérerModèle quittance de loyer : le document à remplir ligne par ligne
Modèle quittance de loyer gratuit à recopier, mentions imposées par l'article 21 de la loi de 1989, reçu en cas de paiement partiel et envoi par e-mail.
Acheter un logementMaison à vendre en Espagne : le parcours d'achat pas à pas
Maison à vendre en Espagne : NIE, contrat d'arras, nota simple, notaire et registre, TVA ou ITP. Les étapes d'un achat par un acheteur résidant en France.
Louer et gérerLocation meublée : les dix règles qui la séparent du bail vide
Location meublée : 11 équipements obligatoires, bail d'un an ou de 9 mois, préavis d'un mois, dépôt de 2 mois. Tous les écarts avec la location vide.
InvestirLMNP ancien : de l'achat à la revente, le calendrier fiscal
LMNP ancien : immatriculation sous 15 jours, micro-BIC ou réel, amortissement plafonné aux loyers, plus-value alourdie pour les ventes depuis février 2025.
Louer et gérerIndice ILAT : valeurs 2026 et révision d'un loyer de bureau
Indice ILAT : dernière valeur publiée par l'Insee (138,01 au 2e trimestre 2026), composition, locaux concernés et calcul d'une révision de loyer pas à pas.
Côte d'AzurImmobilier Villefranche sur Mer : prix réels et marché de la rade
Immobilier Villefranche sur Mer : prix médians au m² tirés des ventes DVF 2023 à 2025, poids des résidences secondaires, quartiers et points de vigilance.
Côte d'AzurImmobilier Saint Paul de Vence : acheter au-delà des remparts
Immobilier Saint Paul de Vence : 80 % de maisons, médiane proche de 6 000 €/m² en 2025 selon DVF, voisins comparés et étapes d'un achat de villa.
Côte d'AzurImmobilier Nice : ce que révèlent les ventes réelles de 2026
Immobilier Nice : médianes des ventes DVF du 1er semestre 2026, parc dominé par les appartements, secteurs de la ville et précautions d'achat.
Côte d'AzurImmobilier Le Beausset : prix et marché entre Toulon et Bandol
Immobilier Le Beausset : prix médians des maisons et appartements tirés des ventes DVF récentes, profil de la commune varoise et points à vérifier.
Côte d'AzurImmobilier Cannes : neuf repères chiffrés avant d'acheter
Immobilier Cannes : prix moyens des ventes DVF de 2021 à 2026, 44 % de résidences secondaires, quartiers, location saisonnière. Neuf repères chiffrés et datés.
Côte d'AzurImmobilier Beausoleil : prix et marché comparés à Monaco
Immobilier Beausoleil : autour de 7 000 €/m² en appartement en 2025 selon DVF, face à Monaco, Cap-d'Ail, Roquebrune-Cap-Martin et Menton.
Louer et gérerILC : comment l'indice des loyers commerciaux révise un bail
ILC, indice des loyers commerciaux : valeur Insee au 2e trimestre 2026 (137,16), composition, révision triennale, indexation annuelle et calcul.
Vendre un bienEstimation immobilière : cinq méthodes comparées avant de vendre
Estimation immobilière : données DVF, simulateurs en ligne, avis de valeur, expertise notariale ou expert agréé, ce que vaut chaque méthode et quand l'utiliser.
InvestirDispositif Jeanbrun 2026 : l'amortissement du bailleur expliqué
Dispositif Jeanbrun 2026 : base de 80 % du prix, taux de 3 à 5,5 %, plafonds de 8 000 à 12 000 €, location nue de 9 ans et loyers encadrés.
Investir2044 : remplir la déclaration des revenus fonciers ligne à ligne
Déclaration 2044 : qui la remplit, lignes 211 à 250, forfait de 20 €, provisions de copropriété, déficit foncier de 10 700 € et report en 2042.
Acheter un logementCombien de chambre dans un T3 : deux en principe, pas toujours
Combien de chambre dans un T3 ? Deux en général, plus un séjour. Pièces comptées, T3 bis, surface minimale d'une chambre et échelle du T1 au T5.
Louer et gérerColocation meublée solidaire : qui paie quand un colocataire part
Colocation meublée solidaire : clause de solidarité, limite de six mois, caution, dépôt de garantie, charges au forfait et cohabitation entre générations.
Financer son projetCalculateur prêt immobilier : la formule et les repères de 2026
Calculateur prêt immobilier : la formule de la mensualité, des exemples chiffrés, la capacité d'emprunt à 35 % et les taux d'usure au 1er octobre 2026.
Acheter un logementAppartement Algérie à vendre : l'achat vu depuis la France
Appartement Algérie à vendre : lire les prix en centimes, passer par le notaire, déclarer devises et compte en France, imposer les loyers. Enquête.
Acheter un logementAppartement à vendre : 12 vérifications avant de faire une offre
Appartement à vendre repéré ? Diagnostics, Carrez, procès-verbaux d'AG, charges, travaux votés, rétractation de 10 jours : la liste des contrôles utiles.
Acheter un logementAchat appartement Paris : budget, arrondissements et étapes
Achat appartement Paris : prix au m² des notaires par arrondissement (2e trimestre 2026), frais, copropriété, compromis et pièges à éviter.